置業現金周轉
成就你的買樓置業大計
人生重要的事其一莫過於買樓，但當中的計畫步驟都不能錯，否則會增加額外的洗費，令自己大失預算。
當決定好心儀的物業後，經紀都會為物業進行「查冊」，確認單位沒有訂契、業權爭議、維修令、兇宅等等一些會影響銀行審批按揭的問題。我們同時亦應該向銀行查詢初步估價，以確認自己所購買的樓價是否合理，假如賣家出價比銀行估價較為高，則會導致你未必能夠借足按揭額。銀行估價較賣家出價低，亦是大部份買家向業主「還價」的常見理由。有充足的準備，才能保障自己權益，令能夠順利進行下一步。
買樓首期白白無左？
由疫情影響至今，樓市亦不斷反反覆覆上上落落。不少投資者及新上車業主簽定臨時合約及支付訂金後，雖然過到供款壓力測試，但突然銀行來電估價不足或收入受影響，而買家手頭上預計的現金不足支付樓價的尾數差額。 在找不到新的擔保人去過壓力測試情況下，加上買樓開支繁多，買家有什麽方法度過難關？
我司因應如今市場上的變化，誠意向新業主推出置業首期現金周轉方案，為成功簽定臨時合約之買家，提供樓價與估價差額之貸款。只要客人能出示該樓宇合約(借款人必須為該物業名下之業主)，無論因為疫情原因，經濟原因，估價不足原因等等都可以申請，讓客人繼續能順利完成該筆樓宇交易，不必因少少差額而失去大筆數十萬到數百萬元訂金，也不必因樓市下滑而被業主追究差價賠償。
買樓首期計算
假設客人購買一手全新物業，遂以約2,000萬元買入一個單位，首期需支付一半，即約1,000萬元，客人已支付10%樓價作為訂金，直至收樓後才付90%樓價尾數，即1800萬。
免揾新壓力測試擔保人麻煩
如果樓市估價出現下滑，新的估價只有1800萬元，但銀行只願意為該2000萬元物業批出900萬元貸款。如客人未能即時補回該100萬元樓價尾數，發展商或二手業主則會沒收數十萬至上百萬元訂金及樓宇佣金。
補差額時發現手上現金不足，不想損失訂金 ? 立即向我們查詢
優點
- 30分鐘批核到手
- 不上田土，不影響TU
- 不影響銀行申請樓宇按揭，不影響申請樓宇按揭結果
- 不用撻訂，不用損失訂金及各類樓宇的支出
- 不必因樓市下滑而被業主追究差價賠償
#唔夠錢上會 #唔夠錢比訂 #唔影響申請按揭有咩方法
